个人租房应知道这些!

2017-11-12 00:00  |   来源:法律快车   租房    
摘要:房价高得离谱,打工一族买不起房,在城市里租房成了一种不得不的选择。作为租房者,应该有这样一种概念,租户在租房时有哪些权利可以享受、又有哪些义务必须要遵守?

timg-image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1510318645887&di=cab88302e2c4d3f6cc360c00d6811237&imgtype=0&src=http---img5.iqilu.com-c-u-2015-0311-1426057469125.jpg

1、租户有哪些权利?

(1)房东未按约定将房屋及其附属设施交付承租户使用的,租户可以要求房东支付违约金;给租户造成损失的,租户可以要求房东赔偿

(2)租户发现所租的房屋及其附属设施不符合合同要求,或房东未按合同规定对房屋进行维修养护,危及自己正常、安全使用的,可以要求房东负责修理;还可以要求房东支付违约金;给自己造成损失的,还有权要求房东赔偿损失。

(3)房东要出卖、转租已出租的房屋时,现租户有优先购买权或优先承租权的。如果房东未按规定通知租户的,房东应负责赔偿损失。

2、租户有哪些义务?

(1)租户要按约定支付租金的,否则除补交租金外,还要承担支付违约金、租房合同被房东单方解除的危险。当然,如果跟房东沟通好,延迟支付一些时间也是没问题的。

(2)租户应对出租房屋使用适当,因为如果造成房屋及其附属设施不合理损害的,要自己负责恢复原状或者赔偿损失。如要对房屋内进行装饰改造时,经房东同意才能动工,否则会因房东的一句话让你做“白工”。

(3)注意不要擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,因为一旦做了这些,房东就有权解除合同,并请求租户支付违约金。当然,这里说的是不得“擅自”行事,如果征得房东同意,那就不算违约。

附:下面提供个人租房合同的范本的链接:http://m.lawtime.cn/info/fanben/zlfangwu/201706233345454.html

尖椒.jpg

1.1004s