逼迁还不退房租?看我如何与房东据理力争讨公道

杨猛 · 2018-11-08 15:34 · 尖椒部落原创首发
摘要:夜深人静,我躺在床上难以入眠,思量着,得想个法子把剩下的没住的那部分房租退回来。最后,我退回了九月一日到九日的房租,损失掉了八月十七日到三十一日的房租。

插画师:补药脸

每月的九号,挂在楼梯拐角处的小黑板上,都会有用工整的粉笔字认真地写着收房租的通知,第一次看到这个画面时,我便情不自禁地停下脚步,细细品味起来,犹如又回到了村里的小学课堂上。

交完房租后,我就对这块小黑板以及上面的内容再无好感了,因为它所带来的,全都是噩耗,只有租客们用五指在上面留下愤怒的划痕,才能激起我内心的一丝欣慰。

8月13日早晨,我不紧不慢地下楼买菜,小黑板上闪入眼帘的内容似乎有些陌生,于是我正眼望去,想探个究竟,却被新写的通知惊到了。

“各住户现在要另外找房子,8月31日之前本栋要清空出来。”

哼,说得倒轻巧,几个字轻描淡写地随便提一下就完事儿了?搬个家哪有这么容易呢?我在心里愤愤不平地骂着。为什么要清空啊,总得给个说法吧。

买菜回来,见房东在家,我便进屋和他聊起此事。

五年前,他以四万元每月的竞拍价打败了原来的二手房东,从村里拿到了这栋楼,成为了新的二手房东,但历史总是惊人的相似,五年后的今天,合同到期,村里对这栋楼进行重新竞拍,前任房东的悲剧又在他的身上重演了,对手以六万九千三百元每月的竞拍价打败了他,给他来了个措手不及。

房东劝大家早做准备,如果找到合适的房子最好尽快搬,免得拖到月底了,整栋楼一百三十多户都赶一块儿去找房子,那样不但房子不好找,可能租金也会涨。

我并没有把房东的劝说太当回事,只是觉得心里很烦乱,这几年可没少搬家,每次都是因为各种住得不踏实、不舒心,现在总算是遇上了块风水宝地,可搬进来住了不到半年,却又撞上了这一遭。


插画师:补药脸

我想,管他呢,车到山前必有路,住到月底再说吧,况且刚交过房租没几天,就这样搬走了,且不是太便宜了房东,再说了,谁知道他葫芦里买的是什么药呢,依我看,多半是黄鼠狼跟鸡拜年,没安好心,眼睁睁看着自己手上的一块肥肉就这样被别人抢走了,神儿都没缓过来,哪里还顾得上租客们的死活呢。

回家和女朋友一聊,她可慌了起来,说前两月有一个在富士康上班的朋友,租的也是村里的房子,因为新的开发商要重新装修,所以让大家都搬走,一开始大家也没在意,等到了最后期限都出去找房子时,同一间出租房在同一天里,前一人问的时候还五百多呢,后一人去问时就要价一千了。

女朋友觉得一定要赶快找房子,不然等到周未大家都休息时,房子可能就更难找了,我想到搬来这里后,又新添置了不少东西,像沙发,还有新种的几盆花花草草,都是死沉死沉的,现在又要搬走,心里便涌上了十万个不情愿。但最后还是依了她。

我们在附近找了两天的房子,通常交通方便、带电梯、采光好、格局好的都比较贵,各种比较后,我们选定了一处带电梯的一室一庁,南北向,没有阳台,没有一缕阳光能照进屋里来。房间是在以前的单间里隔出来的,空间很小,放一张床后所剩无几,刚好可以正常开关房间门。

屋里很脏,特别是厨房和卫生间,满是厚厚的油垢和灰土,我们用洗衣粉和消毒液,把所有的门窗、墙体、地面都洗刷擦拭了好几遍,等屋里通风晾干后,再往里面搬东西。

一番折腾后,我们早已累得筋疲力尽,但屋里总算像个家的样子了,可我心里始终很憋屈。因为新租的房子,在先交一个月房租的同时,还要押一个月的房租,这样一千大洋就没了,加上搬家前刚交了五百多的房租水电费,导致兜里剩下的几个钱,已经不够这个月的生活费了。

夜深人静,我躺在床上难以入眠,思量着,得想个法子把剩下的没住的那部分房租退回来。

要尽早,多拖一天就多损失一天的钱,可帐虽这么算,我心里却连一点胜算的把握也没有,没准儿连一天的房租也退不回来呢,尽瞎折腾了,我突然觉得自己的这个想法有些荒唐,还从没听说过可以退房租的事呢。

还是得早行动,要趁热打铁,不然拖些日子后可能就没有动力再去争取了,而且越早争取,知道的人就会越多,一但有人效仿就能形成合力,胜算自然就会越大,还要趁人多的时候,最好是晚上,租客们都下了班吃好晚饭的时候去。

用什么理由呢?

说没生活费了,让房东行行好?扯淡,我还不至于窝囊到这么没骨气的地步呢,那钱本来就是我的,本来就该理直气壮地要回来。哎,可这又谈何容易呢。这都什么世道啊,要回自己的钱还这么难。

要是因为我自己的原因要搬走,这钱也就当白扔了,可这是房东的原因造成的,不然我是打算一直住下去的啊。这么一想,我似乎已经找到了突破口。对,就用这个理由:不是因为我要走,而是因为你的原因导致我不得不走。


插画师:左丘

很不巧,我去退房的那个晚上房东不在家,我逢人便聊:“找到房子了没?”“房东答应退房租,还是早点找稳妥呢。”聊了好几个,他们都觉得房东是不可能会退房租的,还指望他把吃进去的再吐出来不成,没人有想要退回房租的想法,看来我是注定只能单枪匹马了。

我打电话问房东什么时候回来,说已经搬好了,找他退房。他说会很晚才回来,让我第二天早上过去。

房东看了屋里的卫生,比较满意,就去抄水表和电表了,回来时也没告诉我实际用了多少,只随口来了句:“水电一起,就扣五十吧,再扣十五的管理费,把钥匙和押金条给我,我把剩下的押金退你。”

就住了一星期哪有用这么多呢,我在心里想着但没有说出来。“还有没住的房租呢?”我问。

“这个是不退的,房租都是按月交的,你可以住满这个月再搬啊,是不是,我又没赶你。”房东的脸色突然很难看,言语也和当初判若两人。

“你写那通知还不算赶吗,我住得好好的也不想搬的,但这是你的原因导致的啊,要是我自己的原因,我也不会找你退,你说是不是。”

“我做这么多年的房东,还从来没遇到过像你这样的。”房东一边说着一边掏出手机,“你看看,这几个都是在你前面退的房,都是只退押金的。”

“他们是他们,我是我,他们要是连押金都不退你还更高兴呢,他们不退是他们的事,关我什么事,他们不退我就不应该退吗,什么逻辑。”

“你上哪儿租房不是这样呢,谁给你退啊,就好比你出门坐火车,非要在中途下,还没坐的站人家给你退吗?”

“要是我买票时多买了站,或者临时有事要在中途下,那是自己的原因,当然不退啊。但是,如果是因为售票员卖票时出错多加了站,那凭啥不退啊。”房东不言语,一个劲地抽烟,我又接着说:“就按你这个比方,我并没有说,虽然租了你的一室一庁,但厨房没有用,所以要你把厨房的租金折算出来退给我啊。”

“没有吧?”我强调着。

房东被我呛到愤怒,便威胁说:“年轻人,做事要给自己留后路,别到时候后悔都来不及。”

我早被他气得天不怕地不怕了,就怼他:“你拖家带口都不怕,我有什么好怕的,把我逼急了,也是什么事都干得出来的,不信你试试。”

有时对话陷入僵局,房东便示弱说:“我现在也不容易啊,我的损失比你的还大呢,八楼全部新装的空调才用了两年,现在都只能当二手卖了,本都回不来,你说我的损失多大啊。”

我在房东的屋里和他僵持了整整一个上午,房东见我没有丝毫放弃的意思,就提出:“这个月的水电费和管理费不扣了,我把押金全部退给你,行不行?你要不行我也没办法,我很忙的,还有好多事情要去办呢。”我不再搭话,也不理他,但坚持不离开不放弃。

最后,我退回了九月一日到九日的房租,损失掉了八月十七日到三十一日的房租,对房东而言,他没有任何损失,因为他是按整月向村里交租的,八月正好是他最后的租期,而九月已经不在他的交租范围内了。

回首整个租房的链条,一切看上去都像及了丛林法则,强者恒强,弱者恒弱,没有任何公平可言。其实,在任意一条有关城市生活的链条里,我又何尝不是身处它的末端呢。


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作者:杨猛
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