房租“涨声响起来” 盘点黑心房东七宗罪

龚矢 · 2016-03-11 00:00 · 新生3代
摘要:工资没涨,生活成本却涨了。又到了和涨租的房东斗智斗勇的季节,盘点黑心房东七宗罪,你中枪了吗?

春天到了,又到了涨租的季节。富态的房东早上遛狗回到了自己宽敞的居室里,伸了伸懒腰,提起黑色的油性签字笔,在一张或白色或红色的纸上,用房东特有的笔法,写下一行行臃肿的大字:下月涨租,不租就搬!当这幅作品挂在门口的时候,还残留着工业文明的刺鼻的气味。

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无论是打工一族,还是深漂北漂,只要你曾租过房,就一定与房东进行过斗智斗勇。一个要提高房租收入,一个要降低生活成本,天生就矛盾重重。猴年春节刚过,房东们就开始了上蹿下跳,猴急地要涨租,作为租户的你,是不是已经愤恨不已却又无可奈何了呢?今天,我们来盘点下房东的七宗罪。

一、空间小条件差价格贵

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“超大单间”、“豪华电梯房”,你以为这里是哪儿?告诉你,这里是各大城市都有的城中村。房东把一层楼隔成一个个单间,过了十几平都能叫超大,粉了一遍墙都能叫豪华!你看到房东的照片是整洁干净采光好,到地方才知道是遍地灰尘照明差。城中村电线如蛛网,下水道如喷泉。就是这样,一个单间在市中心要过千,地铁末端也要过五百。千千万万的打工者住在这里,用工资养活了月入数十万的食利房东。

二、任性涨租,工资跟不上房租上涨

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选择城中村,条件差就差了点吧,图的是个租金便宜。结果房东年年上涨,月月上涨。据富士康工会微信平台发布的内容称富士康龙华厂区附近部分出租屋租金调整甚至达到300—500元。而这些地方在去年房租先后上涨过30-100元。工人涨的那点工资转手就进了房东的腰包,诺大的深圳,竟难寻一个安身之处!

城中村的房租到期必涨,不到期也有可能上涨,涨租是房东说的算,涨多少也是房东说的算。你若有任何异议,“任性”的房东只有一句话:你不租有人租,不租就搬出去!要知道房租上涨是房东的集体行为,零散的租客如何能抗衡呢?

三、高价水电,贵到离谱的收费

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普遍来讲,城中村的电价都在1元/度以上,水费在5元/吨以上。部分地区甚至上涨到1.5元/度,7元/吨。深圳市居民用电价格按规定,最高一档不过0.98元/度。而水费最高不过3.8元/立方,1立方水约是1吨。远超法定标准的收费就这样堂而皇之的出现在租房合同上,如房租一样,房东对水价也是想调就调,想涨就涨,令租户苦不堪言。

四、克扣押金,千方百计不给押金

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住房给房租,离开退押金,这是租房的基本准则。但如果你不幸摊上一个黑心房东,那你的押金可能要打水漂了!房东扣押金的理由千奇百怪,提前退房这种事情已经见怪不怪了,什么水管坏了,墙壁弄破了,屋子不干净了……在你离开前打扫地再干净,但房东总能找到各种“茬”,来克扣押金。钱在房东手上,租客是哑巴吃黄连,有苦说不出啊!租户迟交押金会受罚,房东不退押金怎么办?

五、花样罚款,防不胜防

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把东西弄坏了,赔偿或修好不是就可以了吗?可是有的房东却偏偏要求大额赔偿或罚款,比如灯泡坏了,2块钱安装好赔偿不就行了吗?结果要罚你十块,罚款种类名目繁多,不乏奇葩之举。例如:“晚归或早出叫房东开一次门20元,忘带钥匙开门一次10元,垃圾临时放门口被发现一次罚20元等。迟交房租还要克扣滞纳金!如此花样罚款,让人防不胜防啊!

六、层层转手,助推房租上涨

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有经验的租房的都会知道,租房碰上二房东,就意味着没那么舒服了。二房东没有别的目的,就是赚钱,因此必然是怎么赚钱怎么弄,因此但凡二房东控制的房子,永远是房租涨的最高,涨得最快,涨的最响亮!大房东拿钱去度假了,二房东就大老大赚了,可怜租房的工人也就基本白干了!现在还出现了三房东、四房东,这还让不让人活了!

七、收租急维修慢

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房东最着急什么?收租啊!不然也不会迟交要罚款了。但是要房东履行义务,水龙头坏了修一修啊,热水器坏了修一修啊,房东是不会说在指定时间到达这里为你服务的。要么在外地呢——房东的确是有时间、有金钱在外地呢!要么过两天——也不知道过了多少天!人家是为顾客服务,谁为租客服务呢?

房东为什么这么牛!

“当厂主对工人的剥削告一段落,工人领到了用现钱支付的工资的时候,马上就有资产阶级中的另一部分人——房东、小店主、当铺老板等等向他们扑来。 ”——马克思、恩格斯《共产党宣言》

这段话在今天依然是如此适用,房东凭借自己占有的资源,成功地从工人身上赚取了金钱,而自己几乎不再有任何付出——管理都可以雇人来做,房东已经成为寄生的食利阶层。

在这方面,房东与历史上的地主颇为相似,只不过地主租的是地,房东租的是房。昔日曾有地主遇灾害也不减地租,今有房东遇经济危机而不降房租。广东省已经宣布两年内不调整最低工资,这也就意味着工人的工资不会增长,而房租却是又跨了一大步!

未来的日子里,工人的生活会更加艰难,可以预见,在与工厂资本家斗争的同时,也要准备同房东进行斗争了。

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